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建设工程规划核实
时间:2019-04-01 15:01来源:未知 作者:局信息宣传中心 点击:

建设工程规划核实

一、办理依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条:县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。

建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

2.《四川省城乡规划条例》第五十八条:建设工程竣工后,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提交竣工图和竣工测绘报告等资料,申请规划核实。

城市、县人民政府城乡规划主管部门受理申请后,应当通过图件核验、现场勘察等方式对建设工程是否符合规划条件和规划许可内容进行核实。经审核,符合规划条件和规划许可内容的,应当自受理申请之日起二十日内,出具建设工程规划核实合格证;不符合规划条件和规划许可内容的,不予通过核实并书面告知理由和整改意见。

城市、县人民政府城乡规划主管部门可以委托镇、乡人民政府依照前款规定办理乡村规划区建设项目规划核实。村民自建住宅除外。

建设单位应当在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

《四川省城乡规划条例》第五十九条:建设工程规划核实合格证应当载明分类建筑用途及相应建筑面积。住宅、商业、办公等建设项目应当明确公共场所、公共设施和物业管理用房的位置、面积。

房屋产权登记机关应当按照建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、建设工程规划核实合格证载明的用途予以登记。未经核实或者经核实不符合规划条件和规划许可内容的,建设单位或者个人不得组织竣工验收,房屋产权登记机关不得办理产权登记。

3.《南充市城市规划管理技术规定》第三十三条。

二、申请应具备的条件

1.申请范围内《建设工程规划许可证》许可的各项工程内容已全部竣工;

2.申请范围内规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除,施工场地清理完毕;

3.申请范围内规划设计条件和建设工程规划许可证载明的其他事项已全部完成。

三、应提交的申请材料

1.申请书;

2.建设工程竣工测量图纸质文档2份和电子文档;

3.建筑面积竣工测绘报告1份;

4.《建设工程规划许可证》和已审批的建设工程总平面图、设计方案图;

5.建设工程验线记录单;

6.建设工程竣工图1份。

四、办理程序

1.窗口受理;

2.科室现场核实,提出初审意见;

3.分管领导审定(需会议研究的由会议审定);

4.核实合格的,核发《建设工程规划核实合格证》;核实不合格的,出具建设工程规划核实整改通知书。

五、办理时限

1.法定时限20个工作日;

2.承诺办结时限5个工作日(不包含受理、会议审定时间)。

七、时效

    

八、变更与延续

    

九、审批决定证件

    《建设工程规划核实合格证》

十、数量限制

《建设工程规划核实合格证》1份


(责任编辑:局信息宣传中心)

 

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